Во втором квартале 2024 года на рынке вторичной недвижимости заметно сократилось количество предложений со скидками. Продавцы всё реже идут на уступки в цене, несмотря на замедление темпов роста спроса. Эксперты связывают это с несколькими факторами.
Во-первых, продавцы осознают, что объём нового жилья растёт, а программы льготной ипотеки могут оказаться менее выгодными для покупателей вторичной недвижимости. В такой ситуации собственники квартир на «вторичке» предпочитают удерживать цены, ожидая восстановления спроса, вместо того чтобы делать скидки.
Во-вторых, рост инфляции и удорожание строительства заставляют владельцев недвижимости пересматривать свои ценовые ожидания. Ситуация, при которой продавцы ожидают значительного увеличения стоимости нового жилья, толкает их к удержанию цен на «вторичку», рассчитывая на будущую выгоду.
Кроме того, на рынке увеличивается число тех, кто не спешит продавать свои квартиры, ожидая лучшего времени для сделки. Это создает ситуацию дефицита предложений на рынке, что дополнительно укрепляет позиции продавцов и снижает вероятность предоставления скидок.
В результате покупатели, которые ищут недвижимость на вторичном рынке, сталкиваются с жесткими условиями и отсутствием привычных скидок, что усложняет процесс покупки. Эксперты советуют внимательно следить за динамикой рынка, поскольку в будущем ситуация может измениться, и владельцы недвижимости снова начнут предлагать более выгодные условия для привлечения покупателей.