Государственная компания «Дом.РФ» запустила пилотную программу по субсидированию кредитов на строительство индивидуальных жилых домов с использованием эскроу-счетов. Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин сообщил об этом на совещании с президентом России Владимиром Путиным, уточнив, что процентная ставка для застройщиков будет субсидироваться до уровня 1% годовых. В программе участвуют шесть ведущих банков, что повысит доступность услуг подрядных организаций и обеспечит защиту граждан, участвующих в строительстве индивидуального жилья. В рамках программы планируется построить 1 миллион квадратных метров жилья в течение следующего года.
Александр Кальсин, руководитель строительной компании «АПС ДСК», пояснил, что процедура эскроу может представлять определенные риски для подрядчиков, особенно в случае отказа заказчика подписать итоговый акт. В такой ситуации подрядчик сможет получить деньги только через судебные разбирательства. Однако, начиная с 1 марта 2024 года, в законодательство будут внесены изменения, которые позволят подрядчикам регистрировать дом в МФЦ самостоятельно и получать средства без подписания акта, если кредит не оформлен под 1%.
Максим Лазовский, владелец строительной компании «Дом Лазовского», поддержал идею льготного кредитования, отметив, что участие шести банков в программе обеспечит более выгодные условия для застройщиков. Тем не менее, он подчеркнул, что для успешного внедрения эскроу в ИЖС необходим комплексный подход, включающий решение вопросов, связанных с процессом сдачи и приемки объектов, взаимодействием с регулирующими органами, а также борьбой с потребительским терроризмом. Лазовский также подчеркнул, что развитие инфраструктуры в местах основного строительства является важным фактором для увеличения спроса на загородное жилье.